Hitelügyintézés - Lakásvásárláshoz, építéshez, felújításhoz -

Szeretnénk Önökkel röviden ismertetni a CIB és az ING közös hiteltermékét, a Lendület konstrukciót. A két pénzintézet közös termékének célja hogy minél több kedvezményt vehessen igénybe a leendő ügyfél, ez kapcsolódás a családosoknak kifejezetten előnyös. A normál CIB-es hitelt felvevő ügyfelekre érvényes lehetőségekhez képest a közös hitelterméket igénybe vevő ügyfelei számára a CIB Bank 1% kedvezményt ad a hitel kamatból. A Lendület konstrukció igénybe vehető CHF és Forint alapon is. A Forint alapú hitel sajátossága, hogy csak szakaszos finanszírozás nyújtható az építkezésre. Svájci Frankos hitel esetében az ügyfél az első kedvezményes évben 3,65-4,32 % közötti THM-val számolhat, a további, nem kedvezményes években ez 1%-al magasabb lesz. A Forint alapú hitel esetében 5,52-6,22 %. A hozzánk forduló hiteligénylőket nem terheli semmilyen hitelbírálati, folyósítási, vagy szerződéskötési díj, költségként csupán az értékbecslésre kell számítaniuk, amely mintegy bruttó 30.000 Ft-ot jelent majd. A hitel folyósításakor (tehát az egész eljárás legvégén) állami előírás, hogy közjegyzői közreműködésre van szükség, ennek költségeit szintén az ügyfél állja, de igény szerint segítséget nyújtunk kedvező díjazású közjegyző megkeresésében is. Az ügyintézés várható ideje a tapasztalatok alapján hozzávetőlegesen négy hét. Ezt azonban akkortól kell számítani, ha már minden szükséges dokumentum összegyűlt a hiteligényléshez. Előtörlesztés bármikor lehetséges a futamidő alatt, akár az első hónapban is. Díja mindössze egyszeri 30.000 Ft, a későbbi kamatokat a bank természetesen nem teszi esedékessé. A CIB Bank és az ING Biztosító megállapodása szerint az ügyfél párhuzamosan fizeti a kamatokat, illetve a tőketörlesztést. Az utóbbira kifizetett díjat egy életbiztosításba helyezzük el- így tehát ez nem jár további költségekkel, viszont lehetőség nyílik az életbiztosítások utáni adókedvezmények igénybevételére. (Vállalkozók és alkalmazottak egyaránt igénybe vehetik.) Ez a tőketörlesztésre eső díj 20%-a lehet, éves szinten maximum 100.000 Ft. Az életbiztosítási elem komoly előnye, hogy amennyiben a főadós elhalálozik, a hozzátartozók nem maradnak ott egy komoly hitel törlesztő részleteivel, hanem az ING Biztosító a teljes hitel összegét törleszti a CIB Bank felé, így tehát a család megszabadulhat a hitel terheitől. Amennyiben a főadós balesetben halálozik el, a kedvezményezettek nemcsak a hiteltől szabadulnak, hanem a hitel összegének megfelelő egyösszegű térítést is nyújt számukra az ING. Közlekedési balesetben történő elhalálozás esetén ez a térítés a hitel összegének 1,5-szerese. Példa: 10 milliós hitel építkezésre CHF alapon 20 évre: a havi törlesztő részlet 69.175 Ft, amely után 96.055 Ft adókedvezmény vehető igénybe. Ugyanez Forint alapon 83.173 forint havi törlesztő részlettel jár, ugyanolyan adókedvezménnyel. Amennyiben az ügyfél már korábban is rendelkezett ING életbiztosítással, további kedvezményeket vehet igénybe. Több ING életbiztosítás beszámítható a hitel törlesztő részletébe, olyan módon, hogy a Bankot kedvezményezzük. Tehát például amennyiben az ügyfél egy 10 milliós hitelt kíván felvenni, és van korábbról egy életbiztosítása, amely 2 millió biztosítási összegre szól, akkor a Bank kedvezményezése esetén az ügyfél megkapja a 10 milliós hitelt, és a törlesztés a következőképp alakul: kamatokat 10 millió után fizet, a tőketörlesztésből viszont csak 8 millióra eső havi részletet kell vállalnia, amennyiben továbbra is fizeti az életbiztosítását. Példa: 10 milliós hitel építkezésre CHF alapon 20 évre- amely esetében van egy kétmillióra szóló életbiztosítási szerződés már: a havi törlesztő részlet 61.771 Ft az igénybe vehető adókedvezmény mértéke a hitelre szintén közel 100.000 Ft lesz. Forint alapon ugyanez 75.769 Ft havi részletet jelent. A hiteligényléshez szükséges dokumentumok beszerzésében segítséget nyújtunk, hogy minél gördülékenyebben haladjon az eljárás. Az ügyfélkonzultáció idejét rugalmasan, az Önök igényei szerint alakítjuk. Hiteleink természetesen nemcsak építkezésre, hanem lakásvásárlásra, felújításra, bővítésre, vagy akár szabad felhasználás céljára is igénybe vehetőek. Reméljük, konstrukciónk felkeltette az Ön érdeklődését, amennyiben kérdései vannak, készséggel állunk rendelkezésére elérhetőségeinken.