Tervezési folyamat
- vázlatos ismertetés -
A tervezési folyamat részletes, szöveges leírása
Tervezési fázis
1) Első egyeztető megbeszélés
  » Projekt adatlap felvétele
    - Megbízó adatai
    - Telek és az épület adatai, elképzelések
  » Díjszabás nagyságrendi ismertetése
2) Árajánlat készítés
  » Szerződés tervezet megküldése
3) Tervezési szerződés
  » Pontosítás
  » Szerződéskötés
4) Adatgyűjtés
  » Helyszíni szemle
    - Fényképek készítése
  » Önkormányzati egyeztetés
    - Beépítési előírások, rendezési terv
5) Elvi alaprajzi skicc (M~1:100)
  » Igények alapján variációk készítése
    - Szabadkézi funkcionális elrendezési vázlatok
  » Megbízó kérése szerinti módosítások
  » Teljesítés-igazolási jegyzőkönyv általi elfogadás
6) Vázlatterv (M=1:100)
  » Alaprajzok
  » Jellemző homlokzatok, legalább 2 nézetből
    - Szabadkézi, léptékhelyes tervek
  » Végleges vázlattervek elfogadása
  » Teljesítési igazolás jegyzőkönyv aláírása
  » Vázlatterv leszámlázása
7) Hivatalos dokumentumok kiváltása
  » Helyszínrajz
  » Tulajdoni lap
8) Látványterv (építészetileg javasolt, de nem kötelező fázisok)
  » Belső, bútorozott látványterv
  » Külső látványterv
9) Lakberendezési terv
  » Bútorozási terv
  » Világítási terv
  » Padló- és falburkolat kiosztás
10) Építési engedélyezési tervdokumentáció
  » Építészeti dokumentáció
    - Építész tervezői nyilatkozat
    - Helyszínrajz (M=1:500)
    - Alaprajzok minden eltérő szintről (M=1:100)
    - Metszetek két irányból (M=1:100)
    - Homlokzatok minden oldalról (M=1:100)
    - Zöldterületi és térburkolási terv (M=1:200)
    - Építménymagasság számítás (M=1:200)
    - Utcai kerítés terve (M=1:100)
    - Építészeti műszaki leírás
    - Igazoló számítások, helyiséglista
    - Tűzvédelmi műszaki leírás
    - Hőtechnikai és energetikai számítás
    - Rétegrendek
  » Tartószerkezeti dokumentáció
    - Tartószerkezeti tervezői nyilatkozat
    - Gerenda és monolit lemez kiosztások (M=1:100)
    - Tartószerkezeti műszaki leírás
    - Statikai számítások
  » Szakhatóságok, közművek elvi nyilatkozatai, hozzájárulásai
    - Vízművek
    - Csatornázási művek
    - Elektromos művek
    - Gázművek
    - Kéményseprő vállalat
  » Statisztikai adatlapok
  » A tervek 8 példányban való sokszorosítása
  » Megrendelő által 4 példány minden lapjának aláírása
  » Építési engedélyezési tervdokumentáció leszámlázása
  » A tervdokumentáció leadása a hatóság felé
A tervezési folyamat részletes, szöveges leírása
Kivitelezési fázis
1) Kivitelezés megkezdése előtti megbeszélés
  » Tanácsadás, anyagkiválasztás
  » Kivitelezési megoldások
2) Kiviteli tervek szerződése
  » Tervezet elkészítése
  » Szerződéskötés
3) Kiviteli tervdokumentáció
  » Építészeti dokumentáció
    - Alaprajzok (M=1:50)
    - Metszetek (M=1:50)
    - Homlokzatok (M=1:50)
    - Fedélszékterv (M=1:50)
    - Részlettervek (M=1:25, 1:10)
    - Konszignációk (M=1:50)
  » Statikai tervek
    - Alapozási terv (M=1:50)
    - Födémterv (M=1:50)
    - Lépcsők és egyéb monolit szerkezetek (M=1:50)
  » Szakági tervek
    - Gépész
    - Elektromos
  » Költségvetési kiírások készítése minden érintett szakágról
  » A tervek 3 példányban való sokszorosítása
  » A tervdokumentáció leszámlázása
4) A kivitelezésben való részvétel megbeszélése
  » Generál kivitelezés, tervezői művezetéssel
  » Csak generál kivitelezés
  » Csak tervezői művezetés
5) Kivitelezési szerződés
  » Tervezet elkészítése, pontosítása
  » Szerződéskötés
6) Tervezői művezetés
  » Havi átalányáron
  » 12-20 alkalommal történő kiszállással
7) Kivitelezés
  » A megbeszélés szerinti részvétellel
  » Átadás - átvétel lebonyolítása
8) Használatbavételi engedély
  » Az engedélyezési dokumentáció összeállítása
  » Használatbavétel engedély leszámlázása
  » A tervdokumentáció leadása a hatóság felé
A tervezési folyamat részletes, szöveges leírása